开封市兰考县房地产开发资质暂定级新办延期升级建筑施工资质快速办理
新设立房地产开发企业申请《暂定资质证书》核准标准
注册500万
（一）营业执照复印件；
（二）企业章程；
（三）验资证明；
（四）企业法定代表人的身份证明；
（五）专业技术人员的资格证书和劳动合同；
（六）房地产开发主管部门认为需要出示的其他文件。
申请《暂定资质证书》的条件不得低于四级资质企业的条件。
一级房地产开发企业应当具备下列条件。
1、注册资本不低于5000万元。
2、从事房地产开发经营5年以上。
3、近3年房屋建筑面积累计竣工三十万平方米以上的，或者累计完成与此相当的房地产开发投资。
4、连续五年建筑工程质量合格率达100％。
5、上一年屋建筑施工面积15万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额。
6、有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于40人，其中具有中级以上职称的管理人员不得少于20人，持有资格证书的专职会计人员不少于4人。
7、工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称。
8、有固定的工作场所并配备相应的技术装备。
9、具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度。
二、二级房地产开发企业应当具备下列条件。
1、注册资本不低于2000万元。
2、从事房地产开发经营3年以上。
3、近3年房屋建筑面积累计竣工15万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额。
4、连续3年建筑工程质量合格率达100％。
5、上一年房屋建筑施工面积10万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额。
6、有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于20人，其中具有中级以上职称的管理人员不得少于10人，持有资格证书的专职会计人员不少于3人。
7、工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称。
8、有固定的工作场所并配备相应的技术装备。
9、具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度。
三、三级房地产开发企业应当具备下列条件。
1、注册资本低于800万元。
2、从事房地产开发经营2年以上。
3、近3年房屋建筑面积累计竣工5万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额。
4、连续2年建筑工程质量合格率达100％。
5、有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于10人，其中具有中级以上职称的管理人员不得少于5人，持有资格证书的专职会计人员不少于2人。
6、工程技术财务等业务负责人具有专业中级以上职称，统计等其他业务负责人具有相应专业初级以上职称。
7、有固定的工作场所并配备相应的技术装备。
8、具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度。
9、未发生过重大工程质量事故。
四、四级房地产开发企业应当具备下列条件。
1、注册资本不低于200万元。
2、从事房地产开发经营1年以上。
3、已竣工的建筑工程质量合格率达100％。
4、有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于5人，其中具有中级以上职称的管理人员不得少于3人，持有资格证书的专职会计人员不少于2人。
5、工程技术负责人具有相应专业中级以上职称，财务负责人具有相应专业初级以上职称，并配有专业统计人员。
6、有固定的工作场所并配备相应的技术装备。
7、商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度。
8、未发生过重大工程质量事故。
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